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中澳通参展嘉兴上交会

        9月4日,中澳通董事长张磊一行人作为本次嘉兴上交会参展商入驻嘉兴国际会展中心,接待了来自各地企业家们关于赴澳上市的咨询。

        本次嘉兴上交会是由浙江省工商行政管理局嘉兴市人民政府主办的公益性展会,旨在“面向国际、接轨上海、落地嘉兴”。本次展会给两百多家企业提供了展示企业风采与成果的平台,中澳通借此平台得以与企业家们现场交流互动,共同探讨赴澳上市相关事宜。
          在本次展会上,中澳通独特的服务领域以及专业的辅导保荐团队吸引了许多企业家前来咨询。中澳通董事长张磊更是亲临本次展会,耐心一一解答。
         通过嘉兴上交会这个专业、公正、开放的平台,更多人认识了中澳通,了解了中澳通。相信中澳通会在未来的道路上服务更多中国中小企业,辅导他们成功赴澳上市。
 
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2017-09-05

中澳通结束2017上海信博会之旅(文末有惊喜哦~)

       不知道大家有没有发现,中澳通的公众号有三天没有更新了。不是中澳通偷懒哦,是我们去参加了为期三天的2017上海信博会。此次信博会以“智在必得”为主题,于今天正式落下帷幕。

        本次盛会中澳通倾力为观众带来一场视觉盛宴,相信无论是展位的布局、灯光、还是模特们都能使人为之眼前一亮。
        在本次展会上,中澳通独特的服务领域以及专业的辅导保荐团队吸引了许多观众前来咨询,场面简直可以用火爆来形容。




        而为了能让观众体验赴澳上市敲钟那一瞬间的愉悦,中澳通特地准备了铜钟供观众体验,要求合影、体验的观众纷沓而至。


 
        通过上海国际信息消费博览会这个专业、公正、开放的平台,更多人认识了中澳通,了解了中澳通。相信中澳通会在未来的道路上服务更多中国中小企业,辅导他们成功赴澳上市。





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我们的模特小姐姐是不是很美腻呀,来两张高清照~

这三个人是不是很眼熟?没错,本次展览中澳通的颜值担当~

最后来张自拍,模特小姐姐看到在自拍对着手机笑得真甜~
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2017-07-04

中澳通应邀参加徐州中澳科技金融服务平台启动仪式

       5月26日,徐州中澳科技金融服务平台落户徐州市中关村信息谷创新中心,作为第一个中澳之间的上市平台,将为中小企业寻求澳大利亚国家证劵交易所资本市场提供可能。
       作为国内最专业的中澳上市辅导机构,中澳通董事长张磊、执行总裁张志凌等人应邀参加此次活动并发言。与此同时,澳大利亚贸易投资委员会商务经理Qi Gong和中国澳大利亚商会AustCham Shanghai公关经理Bede Payne受中澳通邀请,一同出席此次活动。

             (Bede Payne、张磊、韦恩·斯旺、Qi Gong合照)
        
(活动现场)
        澳大利亚前副总理,国库部部长韦恩·斯旺,市委常委、常务副市长王安顺出席活动并共同启动平台项目。韦恩·斯旺,王安顺分别致辞。
                (徐州市泉山区区长李勇先生致欢迎辞)
         徐州市泉山区高度重视“双向开放”,中澳科技金融服务平台的落户,对推动中澳两国企业合作交流,具有重要而深远的影响。泉山区区长李勇表示将秉承“以我心诚,助您功成”的服务理念,扶持科技金融服务平台的建设,为泉山区企业提供最优质的资源、政策和服务。
                (巨如集团董事局主席胡立勇先生致辞)
        胡立勇表示,巨如集团入股澳大利亚国家证券交易所 (NSX),打开境外市场融资通道,希望能帮助更多中国企业赴澳上市。巨如集团作为以金融企业为龙头、多元化经营的集团公司,在帮助科技企业、尤其是中小企业上市融资等方面,具有成熟的运作模式。
         (澳大利亚国家证券交易所(NSX)股东代表张志凌先生发言)
        澳大利亚国家证券交易所(NSX)股东代表张志凌介绍了企业通过中澳科技金融服务平台上市的优势及澳洲资本市场概况。澳大利亚是世界金融服务领域的强国,澳大利亚国家证券交易所作为澳大利亚第二大证券交易所,仅次于ASX,在企业上市、特别是在轻资产类企业上市融资服务等方面具有丰富的经验。综合分析全球的资本市场,其实美国、香港门槛都比较高、成本比较高,时间比较长。而在NSX上市大概只需要半年时间,需要这个公司存续两年以上,发展潜力可以,甚至于你还没有赢利,是可以去上市的,所以说它进的门槛比较低,成长空间比较大。
 
     (中澳通董事长张磊先生推介中澳科技金融服务平台、介绍中澳通)
        什么是中澳通?经国家工商总局批准成立,是一家专业的上市辅导机构。中澳通拥有中澳两国专业的保荐人律师、会计团队,立足于国内的资本市场并着眼于国内资本与境外资本市场的对接。一直以来,中澳通与澳大利亚国家证券交易所(NSX)保持着良好的公共关系,中澳通以维持着100%的保荐成功率为国内中小企业远渡澳洲上市保驾护航。
              (江苏银行徐州分行行长蒋学众先生致辞)
        江苏银行以强化金融履职、服务地方经济作为首要任务,紧跟全市经济脉搏,全力支持中小企业发展。蒋学众在致辞中说到,当前,徐州科技企业蓬勃兴起、多层次资本市场不断完善,未来发展前景广阔,助推科技企业快速成长,恰逢其时、大有可为。中澳科技金融服务平台的落户,必将拓宽中澳两国企业合作渠道,促进金融资本和其他资源要素加速集聚,成为全市融资发展、产业升级和技术创新的强力引擎,为区域性中心城市建设注入新的动力。
          (澳大利亚前副总理,国库部部长韦恩·斯旺演讲)
        韦恩·斯旺在演讲中说,对于中国来说,澳大利亚可以提供银行,保险,养老和财富管理的金融产品和服务,随着中国改革的深入,中国人民将越来越多的需求这些金融产品和服务。这将为区域和全球的持续开放和金融一体化提供支持。中澳科技金融服务平台的建立为澳大利亚与中国开辟了新的金融科技服务渠道。
                (徐州市常务副市长王安顺先生致辞)
        王安顺介绍了徐州市情并表示,徐州市将充分发挥区位优势和资源禀赋,加快集聚发展要素、创新要素和资本要素,着力打造区域性产业科技创新中心、先进制造业基地和现代服务业高地。徐州已拥有民营科技企业8000多家,高新技术产业产值4500多亿元,大批科技型企业加速成长、壮大。此次中澳科技金融服务平台的建立,为徐州科技企业打开了“双向开放”的窗口,为加速全球技术、资本、人才向徐州汇聚,实现中澳两地企业的融合发展,搭建了“互利共赢”的舞台。希望,中澳科技金融平台尽快投入运营,切实搭建科技企业投资徐州的“快车道”,共同分享科技产业蓬勃发展的“大蛋糕”。
 
        徐州市常务副市长王安顺、澳大利亚前副总理、财政部长韦恩·斯旺、泉山区区长李勇、巨如集团董事局主席胡立勇、中澳通执行总裁兼澳大利亚国家证券交易所(NSX)股东代表张志凌、中澳通董事长张磊共同按下启动球,徐州中澳科技金融服务平台正式启动。
该平台的启动运营,必将有力助推徐州本土优质企业登陆澳股市场、拓展外融资渠道,进一步吸引海外技术、资本、人才汇聚徐州,促进中澳双方“双向开放”,推动中澳两地企业融合发展、互利共赢。
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2017-06-02

中澳通董事长应邀参观澳大利亚贸易投资委员会

        4月20下午,中澳通董事长张磊应邀参观澳大利亚贸易投资委员会(澳大利亚驻华领事馆商务处)。委员会高级商务专员,领事馆副总领事(商务)Susan女士接待了张磊,双方就中国企业赴澳上市以及中澳两国资源对接等问题展开交流。

        澳大利亚中国贸易投资委员会
        澳大利亚中国贸易投资委员会(ACCTI)是澳洲最具声望的关注澳中经济贸易关系的机构。其创始成员有澳洲前总理,前外交部长,现任议会议员以及包括澳洲农业及矿业公司在内的90家大中型企业等。委员会通过设在中澳两国的办事处,为会员公司提供了大量的商务信息以及政策咨询。并积极开展了对澳商界、政界、媒体,以及对其他国家和地区在中国的商业团体的交流,促进了澳大利亚各界对中国和中国公司的了解;从而促进发展了澳大利亚公司对中国的贸易、投资及各方面的经济合作、交流和发展。
 
        澳大利亚的优越性
        首先,澳大利亚有非常强劲和稳定的经济,连续25年经济正增长。澳洲拥有一个由正在增长的庞大的服务业和广泛的制造业组成的成熟工业化经济。在过去几年间,澳洲的经济均显现了良性的增长。
其次,澳洲的资本市场已有100多年的历史、其可信性、合作性和高效率性得到了国际市场的广泛认可。澳大利亚在全球有很高的知名度,是受到欧洲和美国投资者认可的成熟资本市场。澳大利亚是仅次于美国和卢森堡的全世界基金注册数第三的国家,有着非常多的机构投资者。
再者,中国与澳大利亚长期保持着密切的政治和经济交往,华人人口达40多万,占总人口的1.6%。华人经济及文化已融入澳大利亚主流体系,对华贸易发展迅速。中国与澳大利亚只有两小时时差,时间的接近将在股票市场上显示明显的优势。
     
        中澳通的实力
        中澳通成立于2016年7月份,是一家以澳洲上市辅导、资产配置、投资移民为主要业务的咨询公司。公司汇聚了中澳两国专业的保荐机构、会计师事务所、律师事务所等投资服务机构,拥有能够帮助投资者在澳洲开设证券、银行账户等所需的各类资源并与澳大利亚国家证券交易所(NSX)保持着良好的公共关系,中澳通有能力为国内企业远渡澳洲上市保驾护航。
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2017-04-21

中澳通董事长应邀参观中国澳大利亚商会并深入探讨双方合作

        4月18日下午,中澳通商务有限公司董事长张磊应邀参观中国澳大利亚商会。商会高级会员经理Brett Wagner热情接待了张磊并展开热烈的讨论。

        澳大利亚中国商会是以中国在澳公司和贸易机构为主体的,并吸收与中国有经贸关系的澳大利亚公司参加的经济团体。商会的宗旨是维护会员的权益,促进会员的业务发展,加强中、澳商界的交流,推动中澳经济贸易的合作和发展。自1978年中国实行改革开放政策以来,中国经济获得了高速的发展。
        在此次交流中,张磊和澳大利亚中国商会的Brett先生,双方就澳洲企业在中国的贸易投资及中国企业赴澳上市进行了深入的沟通和交流,未来中澳通将联合澳大利亚中国商会一起,开展对澳商界、政界、媒体的商业团体交流,在促进中澳双方经济贸易合作的同时,也为我们中国的中小企业赴澳提供更多的资源和信心!
 
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2017-04-19

澳洲名优产品入华渠道多元 代购模式凸显

 
ACB News《澳华财经在线》报道,澳大利亚国际商务调查(AIBS)2014、2015、2016连续三年的调查报告均显示,被调查者认为中国、印度、印度尼西亚是运营上挑战最大的三个市场,而参与调查者都已经是这些市场中经营较为成功的公司。
 
尽管困难不少,中国越来越庞大的消费者市场将继续吸引澳大利亚公司增强公司竞争力,向中国市场提供更多的产品和服务,满足那里不断提升的消费者需求。参与AIBS调查者反映,文化、语言以及商业运行模式方面的挑战是这些公司面临突出问题,而新的跨境销售方式,比如在线销售和代购,对此可能有所帮助。
 
在线销售爆发
 
最近几年,中国电子商务平台发展迅速,近期电商巨头阿里巴巴发布了天猫国际(B2C购物网站)2016年跨境电商交易数据。天猫国际现有超过一万四千个国际品牌面向中国消费者,其中约一千三百个澳大利亚品牌。
 
2016年,澳大利亚产品位列天猫国际销量第五位,前四位分别是日本、美国、韩国和德国。澳洲上榜知名品牌包括瑞思(Swisse)、澳佳宝(Blackmores)、NaturesWay、德运(Devondale)等,以及CW澳洲大药房(Chemist Warehouse)和伍尔沃斯超市(Woolworths)等。
 
 
跨境销售量最高的产品主要来自“美容护肤”、“食品饮料”“母婴用品”这三个大类。其中,母婴用品类的产品销量在过去三年内增长了令人咋舌的24倍。2月6日,阿里巴巴澳新总部在墨尔本揭牌,宣告正式入驻澳大利亚,更多的澳洲名优产品将可通过中国最大的B2C平台到达消费者手中。
 
代购的三大层级
 
ACB News《澳华财经在线》报道,对澳大利亚公司来说,天猫国际仅仅是产品出口中国的其中一种渠道。现有的销售渠道还包括其他中国电商平台、与中国市场有联系的在澳品牌分销商、公司或个人代购。
 
线上销售网络跟随供需形势演变。数码科技公司国泰思科最近根据代购和电商的互联关系绘制出顶部的“出口模型图”,描述了澳大利亚代购公司和电商平台等公司相互的关联关系,以及他们如何将产品销往中国。
 
澳贸委分析指出,过去六个月有越来越多的证据显示:
 
→ 澳大利亚本地的分销商、中层代购及个人代购在支持澳洲公司拓展中国直销业务上影响突出。
 
譬如澳佳宝在2015-16年报中提到,最终到达中国消费者手中的澳佳宝产品有80%是在澳洲售出的。
 
→ 澳大利亚个人代购从各种商品代销中寻找套利机会,包括麦片、护肤品、鞋类、维生素、补品、奶制品及饼干。并且不只局限在澳洲商品——
 
网络时代之前,德国Knoppers 饼干,也许不会通过澳大利亚进入中国。这种饼干随着Aldi超市来到澳洲,代购买家看准需求热点,利用相比于德国代购的价差优势,以更具优势的价格卖给中国消费者。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,从以上“进口模型图”中可以看出,根据使用的在线技术手段、到达消费者的方式、以及具体销售、仓储与物流方式不同,不同的分销途径有着各自的特点。
 
值得注意的是,公司对自有品牌的掌控能力也各不相同,产品在分销过程中会变得更加流行或是不流行。产生的影响是,当某一品牌有大量产品通过非正式渠道流入中国,生产厂家和消费者对于定价、监管合规、产品真实性及销售收入能否长期稳定增长都会逐渐产生疑问。
 
从这个角度讲,中国最大电商巨头阿里巴巴的到来,将拉近澳洲公司与中国消费者之间的直接距离,使得他们在产品渠道把握及品牌声誉的营建上更具主动性,应对和化解一些疑问。B2C模式的崛起将给中澳跨境电商渠道起到重要的完善与补充作用。
 
新式贸易方兴未艾
 
ACB News《澳华财经在线》报道,澳大利亚贸易委员会(Austrade)指出,数字技术给贸易方式带来重大颠覆和不确定性,不过,至少从国家层面考虑,以下几点因素将巩固澳大利亚公司在这些新增的贸易渠道的竞争优势:
 
→ 澳大利亚飞往中国的直飞航班增加——澳大利亚运输与地方服务部的数据显示,2015年澳大利亚飞往中国的航班数增加了30%
 
→ 尽管澳大利亚的贸易商认为两国之间存在语言和文化障碍,澳大利亚本地零售行业与中文使用者却有多种形式的交流互动,这支持着网上销量的增长以及产品口碑的树立。
 
澳大利亚是中国学生海外留学第三大目的地,澳大利亚留学生中,中国学生也是最多的,2015年就有超过13.6万留学生。2015-16年,中国是去往澳大利亚游客数第二多的国家,短期旅游超过一百万人。
 
→ 澳大利亚产品天然、纯净、安全的形象。贝恩咨询公司通过对两千名中国跨境购物的消费者进行调查,结果显示,相比美国、德国、日本、韩国,中国消费者把澳大利亚与健康、营养联系起来的可能性要高出1.6倍,将澳洲产品与“天然”联系起来的可能性高出2.5倍。
 
中国消费者对这些概念非常重视,澳大利亚则最容易让人产生类似联想。跨境电商平台上销量最高的产品比如美容护肤品、母婴用品、食品均主打自然、健康、营养概念。
 
澳贸委认为,在线销售与代购出口模式为澳大利亚产品进入中国提供了新渠道,在些渠道澳洲公司可能会具有竞争优势。
 
(转自:《澳华财经在线》)
 
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2017-02-13

澳股四连阳 防御股受青睐医疗设备商飙涨

周四(12.22),澳股四连阳,截至收盘,基准股指ASX200涨0.5%,报5644点,创16个月以来新高。

  ACB News《澳华财经在线》报道,盘面上,各行业板块普遍上扬,其中,金融、房地产及电信板块涨势强劲,仅医疗卫生板块表现不佳。CMC Markets分析师说,投资者蜂拥买入防御股,如Wesfarmers、沃尔沃斯、四大行等。


  利比亚计划加大原油生产,美国原油库存增至高位,隔夜国际油价下跌,布伦特原油跌1.6%,至54.49美元/桶。能源商涨跌互现。伍德赛德石油(WPL)涨36澳分,报31.4澳元;Oil Search(OSH)涨5澳分,报6.93澳元;桑托斯(STO)跌5澳分,报3.92澳元。  联邦银行涨60澳分,报82.69澳元;澳新银行涨42澳分,报30.72澳元;国民银行涨24澳分,报30.80澳元;西太银行涨20澳分,报32.68澳元。

  “过去几日美股呈横盘走势,日内亚市普跌,本地股指表现独特。房地产、消费必需品表现颇佳。”沃尔沃斯(WOW)和西农集团(WES)分别涨1.52%和0.81%,报23.98澳元和42.41澳元。电信巨头Telstra涨0.8%,报5.07澳元。

  个股方面,百嘉奶酪(BGA)继昨日涨3.9%后,再涨6%,报4.27澳元。昨日,贝拉米(BAL)申请停牌期延长至1月13日。百嘉奶酪是贝拉米关键供应商之一,公司向投资者确认年利润目标不变,并称:“在中国以及亚洲其它市场,婴儿奶粉的需求将保持强劲。”

  燃料零售供应商Caltex (CTX)宣布将以3.4亿纽币(3.25亿澳元)代价收购新西兰燃料零售商Gull,Gull在新西兰市场份额约为5%,汽油和柴油年销量约为3亿升。CTX跌1.2%,报30.45澳元。

  七西传媒(SWM)决定对前雇员的一项指控发起独立调查,据称该女雇员曾与公司总裁CEO沃纳(Tim Worner)产生绯闻。SWM涨0.6%,报80澳分。

  医疗设备商AirXpanders (AXP)研制的一项乳房切除术后组织重建系统获得美国食品和药物管理局(FDA)许可,公司将可以在美国市场推出该设备。AXP涨13.3%,报1.275澳元。生物科技公司Prima Biomed(PRR)一项治疗转移性乳腺癌重点产品临床试验得出积极成果。PRR跌2.7%,报3.6澳分。

  周四,澳股成交量20.4亿股,成交额46.1亿澳元。550只个股收涨,475只个股收跌,376只收平。

  接下来时段,美国耐用品订单数据、个人收入、先行经济指标将发布。

  澳东时间12月23日下午2.10,澳股将收盘,进入圣诞节假期模式。

 
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2016-12-26

中澳通总经理张磊赴黑龙江伊春参加澳洲上市交流会

2016年12月14日,由上海市信息服务行业协会党委书记马海勇先生和中澳通商务咨询有限公司总经理张磊等人组成的海外上市专家团来到了美丽的冰雪王国-----黑龙江省伊春市,在这里,专家团将与当地政府和企业共同探讨交流赴境外上市的相关工作。

14日下午马书记一行人抵达伊春市林都机场,伊春市金融办副主任杨朝伟、五营林业局宣传部部长吕守双热情接待了马书记一行。随后在两位领导的带领下,马书记一行人参观了伊春市森林博物馆,陪同的领导详细介绍了伊春市近年来的发展状况,讲述了伊春市是如何以林业为依存,其他行业稳步共同发展的进程。参观结束后,专家团也欣赏了伊春市美丽的雪雕,领略到了壮观的雪景。傍晚时分,双方代表就未来国内企业的发展方向做了深入的交流。


15日上午赴境外上市对接交流分享会在林都宾馆举行,伊春市副市长孙文志、五营林业局吴凤桢书记、市金融办吴景权主任等出席了本次会议。在吴书记的主持下,本次会议拉开了序幕,首先由中澳通优秀合伙人企道策略的马雄刚律师 (Mah Seong Kung Director,)做重要演讲,接着由中澳通商务咨询有限公司总经理张磊先生讲述了海外上市的相关内容。张总着重陈述了国内企业赴澳上市的条件以及上市会给企业带来的好处,并分析了企业选择境内或境外上市的差异。会议过程中,有关部门领导积极咨询赴境外上市的相关问题,产生了对海外上市的浓厚兴趣。会后,双方领导进行了合影留念。

下午,在杨主任、吕部长的陪同下,马书记一行人参观了伊春市五营国家森林公园,接着又考察了忠芝集团,详细了解了忠芝集团的情况。忠芝集团是一家以一业为主,多业并举的综合型多元化的实业公司。主导产品是大山王系列白酒和以小兴安岭大森林中天然野果---都柿(蓝莓)、山茄子(蓝靛果)和五味子为原料的果酒、果汁、饮料等绿色饮品。

16日上午,上海专家团参观了万路集团,万路集团是一家多元化企业,涵盖了建筑、传统食品加工、物业地产等多个领域。最令上海专家团印象深刻的是1951年伊春知名的酱菜品牌也是由万路集团生产,这让专家团人员赞不绝口。

下午,由范市长、吴书记等人欢送上海专家团前往机场,圆满结束了此次伊春之行。
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2016-12-20

澳洲多类乳制品出口激增 中国需求特点突出

 
最新出口动态
 
ACB News《澳华财经在线》报道,其中乳脂肪、乳清产品同比暴增近90%,分别达到2,100吨和11,732吨。在所有类别占比最大的牛奶出口量增长13.7%,达到65,502吨。
 
全脂奶粉(包括婴儿奶粉)出口量拉升近50%,为31,345吨。相比之下,脱脂奶粉较去年同期出口下降24.7%,降到43,602吨。
 
今年7到10月,澳大利亚乳制品出口额928,289,000澳元,同比增4.2%。黄油、脱脂奶粉出口量价齐跌。牛奶出口量大增,但出口额下跌0.9%,暗示价格走软。
 
中国稳居最大乳品进口市场
 
ACB News《澳华财经在线》报道,据澳乳业局最新公布的数据,中国是按量计全球最大乳制品进口市场,2015/16财年共有142.05万吨乳制品出口到中国,总值37.567亿美元。
 
 
澳大利亚在大中华区总进口量所占份额居第8。2015/16财年共有8.89万吨澳洲乳制品销往该地区,总出口额2.458亿美元。
 
近五年间,全球向大中华区的乳制品出口增长了29.8%,按量计增长最大的类别是:脱脂奶(1607%),牛奶(1008%),酸奶(626%),炼乳(594%)和黄油(206%)。
 
中国对澳特定乳品需求暴增
 
ACB News《澳华财经在线》报道,过去五年间,澳大利亚向大中华区乳制品出口总体增长了46%。按出口量计增长最突出的分别是:牛奶(1599%),炼乳(683%),婴儿配方奶粉(225%)、黄油(122%)与奶酪(90%)。全脂奶粉、乳清粉与脱脂奶粉对华出口则整体下滑。
 
澳乳业局表示,大中华区是澳洲按量计最大的乳制品市场。过去五年间,澳大利亚婴儿配方奶粉、牛奶与脱脂奶粉最具竞争优势,对华出口份额明显增长。
 
2014/15财年,由于国内供应过剩,中国进口需求走弱,但到2015/16财年下半年已强劲反弹,同期澳洲乳制品向中国出口额翻番。
 
中国婴儿奶粉进口政策收紧
 
ACB News《澳华财经在线》报道,澳乳业局早前公布了乳制品入华监管政策方面的进展,主要涉及婴儿配方奶粉。目前中国婴儿配方奶粉进口量强劲增长,这包括所谓的灰色渠道与电商渠道。
 
今年7月,中国食品药品管理部门发布关于婴幼儿配方奶粉注册要求的通知,受到全球市场及行业的关注。新法对于进入中国市场的品牌与配方数量加以限制,每家制造商最多允许销售3个系列的产品,每个系列下配方不得超过3个。
 
澳乳业局指出,新规已自今年10月1日起生效,但设定2018年1月前为过渡期,允许供应商进行相应的准备与调整。另外,中国政府正加强跨境在线食品销售监管,制定“白名单”,要求进口产品符合当地食品安全与包装要求。
 
考虑到相关法规实施存在的不确定性,澳乳业局建议国内出口商从中国方面有经验的合伙方处寻求合规建议。

来源:ACB News《澳华财经在线》
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2016-12-16

中澳通总经理张磊参加VGX澳洲挂牌上市敲钟仪式

2016年11月30日,中澳通商务咨询有限公司与上市合伙人企道策略一行人共同前往悉尼,见证了由澳大利亚国家证券交易所(NSX)举办的农业生物肥公司VGX的挂牌上市敲钟仪式。

VGX优质的生物肥产品,不仅可以有效控制农业中的油棕灵芝病,并且对改善土壤肥力有着明显的效果,大大地提高了农作物的产量。VGX作为一家在生物肥产品领域有着多年开发研究以及生产经验的公司,在中澳通的上市保荐人企道策略的精心规划之下,仅耗费5个月时间就完成了挂牌上市等一系列冗杂的程序,终获澳洲资本市场的青睐!可谓速度之快,服务之精准。这不仅是体现了VGX公司的实力,也反映出了中澳通团队在辅助企业赴澳上市业务上有着丰富的实践经验。


在敲钟仪式上,中澳通总经理张磊与澳大利亚国家证券交易所(NSX)负责人等一行人亲切交流,共商中概股在澳洲资本市场的未来。仪式后,NSX热情款待,亦将最新的市场规则与动态与中澳通一行人分享,以期许未来双方更多的合作。

最后,再次祝贺VGX成功赴澳上市,祝愿VGX在资本的助力下可以创造新的行业高峰!

中澳通作为国内专业的澳洲上市辅导机构,以高标准助力中国企业安全快速的进入国际金融资本市场。
澳洲上市我只信赖中澳通!

 

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2016-12-12

墨尔本迎留学热 未来两年学生公寓将增50%

墨尔本留学生入学人数和游客数量不断刷新纪录,为解决新增人口居住问题,市中心不少写字楼正被回收用于开发学生公寓和酒店,再开发活动显著增长。
 
学生公寓
 
ACBNews《澳华财经在线》报道,维多利亚留学生一年内跃升13%,注册入学人数18.78万,超过2009年历史最高纪录16.56万。莱坊国际(Knight Frank)主管克拉克(Danny Clark)说:“受澳币贬值刺激,海外留学生人数增加,留学生公寓渐渐供不应求,一大批写字楼将被收购用于学生房开发。”
 
学生房开发商英国Scape Student Living公司购买了墨尔本Swanson大街339号和La Trobe 大街212-222号,而本地开发商Blue Sky近期获准在墨尔本La Trobe大街42-50号开发含793个床位的学生公寓。
 
克拉克说:“根据墨尔本市政府数据,目前墨尔本有5800套学生公寓,就近期的地块并购势头来看,预计未来还可能增加50%。”目前已有2300套学生专用住房正在开发当中,多由市中心老旧写字楼建筑改造。
 
酒店开发
 
莱坊调研总监理查德·詹金斯(Richard Jenkins)称,近期至中期内,估计将有另外5.7万平米已指定旧写字楼从墨尔本内城市场撤出,腾出的土地将用于1700个酒店客房的再开发。


 
克拉克表示,澳币贬值除了刺激学生公寓住房大量开发,也导致酒店客房需求上升。根据澳洲统计局数据显示,墨尔本2016年6月接待了69万人次的短期游客,创造历史最高月度纪录。
 
以酒店和住房/酒店开发为目的的并购活动集中在CBD中心商务区,而亚太集团在博克斯山商业区白马路836-850号计划打造含100间酒店套房的综合项目,意味着开发活动已经迈出CBD范围。克拉克称,1992年政府实行的“邮编3000”(注:墨尔本市中心行政区域邮编为3000)策略,大量次级写字楼推倒重新开发引入住宅,到现在墨尔本市中心CBD再次成为公寓供给的重点区域。2013年至2015年间,墨尔本中心商务区的写字楼市场出现大范围拆除现象,占到同期总拆除数量的57.5%。
 
“尽管墨尔本内城公寓开发新增供应量比长期平均值高出一倍,令人有些惊讶的是,墨尔本中心区域的住房空置水平较去年降低。2016年至2019年大量写字楼将被收回,预计97%用于重新开发,3%为改建,所有指定改建的写字楼均位于CBD市场。”
 
克拉克表示,维多利亚人口增长速度居全国之最,引发对公寓住房的需求,成为墨尔本市场旧写字楼回收的最大驱动力。到2031年,预计墨尔本人口增长速度将超过7.8万至18.1万,期间公寓开发活动可能会保持在高水平。
 
维多利亚人口增长速度全国最快,截至到2015年7月的一年内,墨尔本新增人口约9.1万,或每周1750人。预计到2031年,大墨尔本地区人口将大幅增至600万。
 
展望
 
莱坊国际称,未来四年,CBD写字楼市场之外,有15.4万平方米的写字楼将被回收,按当前计划,在St Kilda大街, 南岸和郊区至少会建造近8600所公寓。
 
2019年以后,尽管公寓供应已经超出平均水平,随着年轻人的喜好变化和住房成本增长,旧写字楼推倒再开发的势头还将持续。在CBD、St Kilda大街, 南岸和郊区,还将有超过21.1万平方米的写字楼区域有可能被转建或再开发。
 
值得注意的是,最大规模的写字楼再开发预计将发生在郊区写字楼市场,已指定面积合计约13.1万平方米,占可能被回收写字楼总面积的62%。
 
来源:ACB News《澳华财经在线》

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2016-12-12

中企欲吞西澳巨型金矿 澳矿再遇超级周期

西澳州著名金矿区卡古利尔的一场“夺宝”大戏落下帷幕,牵动国际黄金业界目光的超级大矿Super Pit半数股权行将易主,竞标胜出的是一家不知名的中国公司,据称出价超过13亿澳元。其背后的支持者A股上市公司天业股份(600807.SH)于22日宣告重大事项停牌。金业复苏的大背景下,这场跨国超级交易受到额外关注,可谓是对市场水深及行业信心的重大考量。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,中资公司Minjar 金业打败澳洲最大黄金生产商纽克雷斯特,将从北美矿业巨头巴里克黄金手中收购Super Pit 矿场50%股权,据称价码为10亿美元(约13.6亿澳元),交易尚须澳外资委批准。巴里克黄金今年八月宣布出让矿场股权,市场分析师早前预期可能的售价约为8亿澳元,Minjar 金业击退纽克雷斯特,以超高报价胜出让许多人感到意外。
 
Super Pit为一处3.5公里长、1.5公里宽的长型矿场,位于卡古里尔东南边缘,占据所谓的“一公里黄金区”高品位矿化带的主体部分,曾是历史上淘金热的发源地之一。上世纪80年代,矿业大亨邦德(Alan Bond)出手将临近许多小矿整合为一处,经过十年多的整固发展出一座超级大矿坑。Super Pit矿场当前年产黄金80万盎司,雇员约550人。
 
Minjar 金业的获胜让澳洲矿业许多资深观察人士感到意外,一是因为这家公司风格低调,并且与纽克雷斯特相比,可谓是十分“轻量级”的选手。据称Minjar 金业在澳洲最大手笔的交易是,今年八月以5200万澳元收购小型高成本矿场Pajingo。
 
另外,据澳洲人报,市场观察人士指出,Minjar 金业背后的母公司——山东天业恒基股份有限公司(天业股份,600807.SH)主业是房地产开发与管理,并且市值只约18亿美元,这些都这让10亿美元的收购报价显得似乎“超重”。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,上交所方面,天业股份自11月21日起宣布重大事项停牌,公告称“该事项可能构成重大资产重组,存在重大不确定性。为避免股价异常波动,公司股票自2016年11月22日起继续停牌。公司承诺将尽快确定是否进行上述重大事项,尽快公告事项进展。公告未曾提及交易相关的任何其它具体信息。
 
不过,上市公司向矿业的转型似乎已推进许久,并涉及黄金行业。澳华财经在线记者查阅天业股份近期公告,今年9月公司曾宣告成立山东吉瑞矿业有限公司,注册资本人民币5100万元,经营范围是矿产品开采的技术开发、技术咨询及技术服务,目的是加强公司矿业投融资运作能力。


 
随后10月14日,天业股份宣布与贵州省地质矿产资源开发股份有限公司(地矿股份)在香港设立合资子公司,天地国际矿业有限公司,注册资本2,000万美元,公司占股49%。公告称,合作方地矿股份“投资国内黄金为主导的矿产资源勘查和开发”,成立合资公司的目的是“实施境外矿产资源项目勘查开发、境外矿业并购,能够充分发挥各自优势,有效降低海外并购风险”。
 
本次重大事项如果确然是收购西澳州Superpit超级矿坑股权,高达10亿美元的投资额,对天业股份可谓是石破天惊的大手笔。不过,A股市场方面,猜测的焦点似乎仍在今年四月天业股份的一项跨界投资上,上市公司被认为将遭某软件集团借壳。是否是“声东击西”,耐人寻味。
 
中国对澳能矿投资复苏

 
ACB News《澳华财经在线》报道,目光回到澳洲,市场观察人士称,中资公司参与的这项超级并购能否成功面临另外一项重要限制条件——FIRB审批。今年以来中国公司收购澳洲肉牛帝国Kidaman公司,以及中国集团收购新州电网交易接连被澳财长以违反国家利益为由驳回,以及,澳洲政界民粹主义抬头等因素,给未来的中企投资交易案蒙上阴影。
 
不过,相比较而言,由于资产属性不同,中国对澳资源、能源投资交易呈欢迎态度。并且,近年的矿业热潮破灭给西澳、昆州等矿业区经济形成冲击,吸引外部投资的重要性与必要性更加凸显。此次,中国公司对Superpit超级矿坑股权的收购将是值得关注的试金石。
 
大宗商品周期强势归来的预期高涨,中资公司对澳洲资源、能源资产的关注正在增强。澳华财经在线近日报道,中国清洁能源分销商新奥集团(ENN Group)、私募股权公司弘毅投资陆续买入澳交所能源巨头、市值70亿澳元的桑托斯集团股份,引发并购猜测。具体到黄金行业,去年巴里克黄金出售新州重大金矿资产时就曾引得中国金业巨头紫金矿业出手,而紫金矿业对澳交所较小金矿企业的连环并购也持续吸引市场目光。
 
中国公司在澳洲的能矿项目投资与运营有成功也有失败。早些年在许多资产的交易上都花了大价钱,然而在适应本地运营环境上表现并不完美。一些大型国有企业执掌的铁矿、金矿项目曾出现过成本井喷,卷入官司纠葛,甚至搁浅的状况。未来在跨境矿业项目投资与运营上能否展现更为成熟的风范,如新奥集团、天业股份等民营公司的加入能否带来运营策略上的革新,有待观察。
 
金价反弹带动并购热潮
 
ACB News《澳华财经在线》报道,目前黄金价格正在复苏当中,金融市场的高波动与不稳定让投资者情绪紧绷,黄金的避险特质越发突出。受益于投资信心的复苏,金矿行业已迈过险滩,澳洲黄金生产企业还享受着低澳元、劳动力及设备成本下降、燃料下降的特殊利好。澳交所金矿股是目前ASX表现最佳的板块之一。
 
金价反弹刺激行业并购回温。据彭博情报(Bloomberg Intelligence)估算,今年2季度全球发生的133起交易,每盎司矿储黄金当量支付价是64美元,较1季度上涨77%,反映出资产买家对长期价格持有积极预期。
 
澳洲专业投资研究平台Fat Prophets是典型的长期看涨者,其认为,现阶段由于各种要素集齐,“下一阶段的黄金牛市正酝酿形成,相信未来3年金价将打破历史记录,突破2000美元/盎司的高点。支撑其信念的原因有三:央行对货币宽松与经济刺激政策孜孜追求,毫无收手之意;全球性的政府债券收益转负,黄金相较于国库券的安全性与保值优势凸显;金融市场及政治形势动荡情况下,美元作为储备货币的地位已经动摇。
 
Fat Prophets认为,这场完美风暴还在酝酿生发,至少会在未来数年利好稀有金属,并支撑黄金牛市。期间金价若有任何弱势表现,反而呈现买入机遇。
 
Superpit超级矿坑由巴里克黄金与纽蒙特矿业合资,分持50%股权,这也是巴里克黄金在澳洲最后一块资产。

来源:澳华财经在线...

918
2016-11-24

采购与金属呈现洼地 澳洲并购交易逆势下滑

 
现况及预测
 
ACB News《澳华财经在线》报道,Intralinks本周发布“交易流预测报告”,对全球并购交易活动做出盘点及前瞻。尽管世界政治经济风波不断,Intralinks估计,2016年全球(已公布)并购交易数量将较上年增长3%,创下2007年以来的新巅峰。
 
根据早期活动预判,2017年一季度全球的并购交易数量将较上年同期高5%。然而同期,澳洲的并购活动水平同比将逆势下滑3%,相比之下,更广阔的亚太地区将增长9%。
 
Intralinks将下滑归结于采矿与金属行业并购活动“大幅下降”。2016年前九个月,澳洲采矿金属业已宣布并购数较前一年同期下挫25%,这种形势似乎还将延续下去。2009年高峰时,采矿金属类交易占到澳洲发生的全部并购交易数的35%,在2016年前九个月占比仅12%。
 
今年澳大利亚发生最大一起并购交易是澳洲退休金AuSuper与IFM Investors联手收购新州电力分销商,案值超过160亿澳元。
 
全球与亚太趋势
 
亚太地区的早期并购活动较为强烈(增9%),仅次于欧洲中东与非洲区域(增13%)。报告预测,亚太地区电信、传媒与科技、工业和医疗领域的并购将呈现最大增长。
 
在亚太地区,今年前三季经济呈双位数增长的印度将引领并购交易增长。澳大利亚与日本早期并购活动下降。澳洲采矿与金属并购减少的情况下,并无其它板块补位。日本则受累于未能刺激增长的安倍经济学。
 
全球而言,早期并购活动最踊跃的板块是,房地产、能源与电力、科技、传媒和电信,都在以双位数增长。

来源:澳华财经在线

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858
2016-11-21

美投资大师罗杰斯:看好澳洲农业&水权

澳华财经在线 10月31日讯 美国投资大师吉姆·罗杰斯(Jim Rogers)深潜资本业界多年,曾于上世纪70年代与乔治·索罗斯共同创办著名的量子基金。他近日现身悉尼出席活动时指出,全球市场濒临动荡,不要购买债券,美元相对安全,而农业值得投资。
 
罗杰斯非常担心全球的债务水平,包括澳洲。“全球经济可能会发生非常严重的问题,贸易战可能导致大批公司破产,投资者要准备好应对。”

 
不要购买债券
 
ACB News《澳华财经在线》报道,尽管并不确定经济动荡发生的具体时间节点,罗杰斯表示,“经济动荡期即将到来,我个人目前持有大量美元,但我认为,即使是美元也已被高估,可能会演变为泡沫。”罗杰斯看跌全球资本市场,并提出,欧洲分离主义政治运动、美国养老基金陷入困境,量化宽松政策失败及高负债水平都会发展成严重的市场混乱。
 
罗杰斯目前正在做空垃圾债券。“我不会持有任何国家发行的债券。如果我拥有美国政府债,我也会抛售。”德国和日本都发行了10年期负收益率债券,今年,投资者对这类投资风险水平的担忧愈发明显。澳大利亚近来也一直不断接到失去AAA信用评级的警告。
 
美国有它独特的问题,养老基金投资失败的情况比较严重。“美国几乎所有的养老金计划都面临难题,甚至出现在国家层面”。
 
在股票市场上,罗杰斯指出,下跌的公司比上涨的公司多,而名称里包括“通用”字号的大型公司可能是最后的避风港。“譬如新的’通用’类公司包括苹果、亚马逊和谷歌等,它们的抗跌能力会较强。”
 
看好澳洲农业及水权
 
ACB News《澳华财经在线》报道,罗杰斯是澳大利亚农业投资管理公司Laguna Bay顾问委员会成员,此公司新成立的基金募集今年募集了2.8亿澳元,罗杰斯称,农业方面的投资从现在开始将会非常抢手。
 
罗杰斯提及农业时表示,“任何历经熊市30年的行业,终有一天会翻转成为值得投资、最令人兴奋的新领域。”
 
他建议投资者可考虑农产品期货交易、农业指数基金、上市农场及种植园基金,或者进行真实的农场投资。“最好的方法是成为农场主或购买一个农场,并租给他人。未来十年农业将获得良好回报。”
 
自今年初以来,澳洲农田价值不断上升,农业领域并购不断,亿万富翁布兰迪(Brett Blundy)收购麦格理旗下的Paraway农业公司价值1亿澳元资产,此外,矿业女王莱因哈特也在积极布局农业,拟将收购跨越四个州的肉牛牧场资产。
 
罗杰斯表示,农地价格距离峰值还有很长一段路要走。他还热衷于购买水权资产,“我非常看好水权交易”。澳大利亚拥有悠久的水权登记历史,水权交易市场成熟、完善和透明,在国际上遥遥领先。
 
澳华财经在线先前报道,澳大利亚唯一一只水权基金Duxton Water(ASX:D2O)于9月16日登陆澳交所。基金由Duxton资产管理公司发起,设立于2016年4月,主要投资于墨累-达令流域水权相关资产。
 
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询专业人士。

来源: 澳华财经在线

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2016-11-02

中资集中出手 澳洲商业地产交易迎来小高峰

澳华财经在线 11月1日讯,据全球性地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)最新报告,中国投资者在澳大利亚房地产市场投资有明显下降。与此同时,中国公寓买家房产交割失败,正加剧市场对公寓价格下滑担忧。
 
商业地产交易发力
 
ACB News《澳华财经在线》报道,莱坊国际报告发现,办公楼和酒店交易数量分别较上年下降65%和42%。总体来讲,中国买家投资额减少37%。莱坊国际研究与咨询主管迈特·维特比(Matt Whitby)表示,“中国在澳地产投资额大幅下降的原因是上半年没有发生像2015年那样可以拉升全年交易额的大宗交易。”
 
维特比表示,虽然面对亚洲其它买家的竞争,但受强劲租赁需求及供应短缺支撑,租金持续上涨,激发了中国买家对悉尼和墨尔本的商业物业的投资需求。
 
莱坊国际亚洲市场总裁多米尼克·翁(Dominic Ong)表示,买入机会减少,租赁前景向好吸引中国投资者争相进入商业地产市场。“自6月以来,一系列大型交易正在进行当中,这有望增强2016年的市场前景。”
 
“在过去几个月里,交易活动正在复苏。澳洲最近几项与中国买家达成的交易包括One Pro投资集团以4380万澳元购得车士活Help大街15号;Pymble社区Bridge大街20号以7800万澳元的价格出售给玉湖地产;悉尼乔治大街210号以1.6亿澳元的价格出售给保利;上海升龙投资集团(Shenglong Group)澳洲分公司Aqualand以1.1亿澳元的价格买下Milsons Point 的Lavender街61号。”
 
公寓交割风险预警
 
ACB News《澳华财经在线》报道,知名财经评论人士罗伯特·戈特利布森(Robert Gottliebsen)近来表示,银行对外国购房者采取不同贷款标准,很多来自中国的海外房地产投资者面临的风险加大。他告诫,“如果中国买家无法完成房产交割,将会引发严重问题。这可能会引发一场经济灾难”。
 
戈特利布森解释,大部分公寓开发商需要以中国买家交付的定金为银行贷款做抵押。开发贷要占到公寓建筑总开发成本的40%至60%。风险可能并不在开发商身上,而是散布在公寓开发链条上。
 
“对上述金融领域,我们所知甚少,它完全隐藏在公众视野背后。银行认为贷款给开发商比较安全,因为贷款额和开发成本之间存在很大差价。但银行经常也给公寓开发领域的其它参与者提供融资,比如无抵押的供应商及提供二次抵押贷款的企业,这些环节也存在风险。”
 
戈特利布森表示,如果公寓发生降价,澳大利亚未来一年中或面临每月至少10亿澳元的交割失败案例。

来源:澳华财经在线


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658
2016-11-02

澳大利亚养老护理投资蓝图 揭示成功策略

澳大利亚人口快速老龄化对养老护理服务提出更大的要求,养老设施与服务提供商面临激动人心的增长机遇。变化的出现要求思维的调整,目前澳洲的服务提供商们面临哪些挑战,又是如何成功应对的?

ACB News《澳华财经在线》报道,向澳联邦卫生部提供独立咨询服务的养老护理金融局(ACFA)2016报告估测,澳大利亚目前有约20万个居住性老年护理床位,未来10年需要再增加7.6万个。对许多服务提供商而言,这意味着要找到大量资金增加床位并升级现有设施。澳卫生部预计要满足需求到2026年前的成本是330亿澳元。

“养老服务运营商需要融资来实现增长,保持竞争力并满足日益增长的服务需求,相应地许多企业要调整策略。”

——John McCarthy,NAB医疗企业咨询部门主管

资金需求倒逼行业整合

巨大的资金需求正引发行业资源的合理化配置,近年来,本地养老服务领域出现两项重要变化。据澳洲国民银行医疗企业咨询部门(NAB Corporate Health)以及投资策略分支JBWere分析,首先,融资压力是所有服务提供商的共同挑战,而一些边缘性选手正苦苦挣扎,面临退出或被迫接受同行并购。

以往,澳洲的养老服务领域由资金充盈的非盈利企业主导,但现在在获取政府支持上面临的情况更复杂。非盈利组织与家族式运营商开始落后于那些经营状况良好,能够获得可观回报及盈余进行再投资的集团。

地产+医疗模式兴起

面临巨大资金要求,银行与其它金融机构可提供债务支持,但替代性融资来源将发挥更大作用。以往,澳大利亚养老服务市场呈高度碎片化,有大量的非盈利运营商。但现在更多盈利性实体进入行业,整合势头加剧。这催生第二个变化。NAB客户解决方案与咨询部主管Hun Aung指出,澳大利亚开始向美国市场靠拢,不动产所有方和养老服务运营商的角色逐渐分离,通过售后回租交易,运营商能够释放资金用于投资。

据行业机构相关医疗地产信托市场报告,2015-16财年,出现三起大手笔的养老地产售后回租交易,分别是:Hall & Prior向新西兰上市REIT Vital医疗地产信托,以4100万标价出售4处养老院资产然后回租20年;Infinite Care向Healthy资产管理公司,以5080万澳元标价出售5处养老院资产,然后回租20年;RSL Care向澳交所上市信托Generation医疗公司,以4580万澳元标价出售3处养老院资产,然后回租20年。

值得注意的是,以上并非是单纯的租售交易,交易双方有着更深层次的合伙关系与共赢目标。比如,Hall & Prior运营商将在金主支持下开发褐地项目,寻求收购机遇,实现未来增长。Healthy资产管理公司将Infinite Care的养老院作为种子资产成立基金。

Hun Aung指出,目前国际投资者对澳洲医疗资产有着强烈需求,因此运营商占据相对主动,可获得有利的交易条件。

澳政府预计,未来40年,全国65岁以上的老龄人口占比将翻番至25%左右。澳洲养老服务领域资本投资状况及预测如图。

新趋势——居家养老

ACB News《澳华财经在线》报道,居家养老是另外一个新趋势。澳国民银行的John McCarthy指出,许多养老服务运营商考虑扩展进入居家养老领域。“人们在家里待的时间更长了,政府也鼓励这样”,企业需要做的是找到适当的科技与后端机构以实现高效运营。

老年居养概念已然受到追捧,《澳华财经在线》先前报告,今年6月1日,面向退休居养社区、老年护理行业提供综合解决方案的数娱系统提供商Swift Networks(ASX:SW1)澳交所首秀劲涨20%,最新价0.26澳元,较发行价上扬73%。

关键外部机遇:中国市场

澳洲养老护理服务商还面临另一重关键机遇。9月15日,澳贸易部发布《中国健康与养老产业:澳洲商界指南》报告,列出最大贸易伙伴国出现的关键机会。

ACB News《澳华财经在线》报道,澳贸易部长乔博说,中澳自贸协议给澳洲健康与老年护理服务提供商带来更多在中国做生意的机遇。根据协议安排,澳大利亚的医疗服务提供商可以在中国独资开办养老服务机构,且不受地域限制。

中国通过“健康中国2020”战略,已经开始进行健康与老年护理领域的改革,鼓励私营企业与外资公司参与中国的健康与养老产业发展(详见《中国健康与养老产业给澳大利亚带来机遇》)  来源:ACB News《澳华财经在线》

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834
2016-10-12

中国买家需求回稳 低息刺激澳房市场蛋糕膨大

尽管本地银行钳制外国人买房,汇丰银行说,中国投资者对澳洲地产的贷款需求已然回稳。汇丰零售银行部主管休尼斯(Graham Heunis)11日在一份声明中表示,汇丰向外国人的贷款业务经历小幅下跌后再度趋于稳定。对于许多贷款商担忧的申请文件造假,汇丰称并无担忧,因为国内分支可进行真实性核查。

ACB News《澳华财经在线》报道,无独有偶,前段时间对悉尼公寓市场频发预警的资深开发商——澳洲首富特里古波夫散播新讯号。上周,他表示,可以看到中国买家正重回市场,新投资者开始接手此前未能成功交割的公寓,这一势头在十一黄金周前已然较为明显。

数据照亮现实

据澳统计局最新数据,8月全澳发放房贷总额下降1%,自住性房贷下降1.6%,投资性房贷上涨0.1%。投资性房贷表现接连四个月超过自住性房贷,与各银行声言收紧贷款条件的情形相左。并且,其中三个月,自住贷下降,投资贷增长。

八月,贷款发放数量下降3%,逊于市场分析师预估的1.5%。自住性房贷数量减少到53,109笔。此前的七月份,自住性房贷曾尖锐下跌4.2%。另外,近来不少报道称,市场中存量房较少,引发价格上涨,或打压自住购房者需求。

数据照亮现实,说明了几点:房市整体降温、投资买房热情持续高涨、自住购房者处于劣势、银行言行不一。

关于澳洲房市已登顶、一些市场风险上升的预测不断出现。为回应来自方方面面的担忧,尤其是监管层压力,大银行不情不愿地做出配合,现下打击着力点是一种特殊投资贷——只付息贷款(Interest-only loan)。早在六月份,澳洲联邦银行宣布将仅允许自住购房者申请十年期的只付息贷款。近日,二线阵营的圣乔治银行、墨尔本银行与南澳州银行都宣布收紧只付息贷款发放条件。

较小贷款机构吞食蛋糕

与此同时,较小贷款行或有实力的贷款商瞅准时机,积极行动,尝试分食澳洲1.5万亿澳元的住房按揭贷款蛋糕。本周,据澳相关媒体,汇丰即任零售银行首席运营官杜切瑞(Katie Docherty)说,尽管整体信贷增长放缓,汇丰乐于在现有的100亿澳元按揭贷的基础上“大幅”扩增。

上月,汇丰向自住买房者提供3.55%的优惠利率。受行业退休金支持的ME准备在本财年将房贷结算业务量提升40%,非银行性贷款公司 Loans.com.au提供的按揭利率是3.39%,直接叫板四大行。

“对我们来说,较小选手采取扩张性动作是积极信号,正支持了我们(对按揭市场)的观点与研究结果”,杜切瑞说,相信汇丰房贷业务面临增长机遇,且这种增长是可观的。她透露,汇丰的低利率产品推广活动明显吸引到更多贷款者关注,汇丰正与金融科技公司Open Orbit合作,改进按揭贷处理流程。

较小贷款行及按揭贷款公司的强势扩张已经让四大行感到压力。上周澳洲四大行CEO轮番接受议会“拷问”时,都否认房贷市场竞争不足,并强调竞争水平强劲。截至八月的一年内,汇丰按揭贷款业务增长7.9%,达到101.6亿澳元,增长步伐已超过最大房贷提供机构联邦银行(7.3%)。

按揭经纪网络强势扩张

自澳储行八月降息后,老牌贷款经纪行Aussie Home Loans声称,感到购房兴趣陡增,仅当月客户问询量跳涨28%,达到16,585次。澳洲房贷市场的膨胀显而易见,并且,大河有水小河满。

受益于全国房价上涨的群体并不只有投资者与房主。据数码金融分析公司DFA上月底的报告,截至今年8月一年内,按揭经纪人员的佣金总额已超过11亿澳元,按揭经纪的市场份额增长,贷款总价值上升及佣金结构调整都是驱动因素。

贷款行ME上财年净利润增长29%,达到创纪录的7470万澳元,公司2012年以来盈利复合年增率高达32%。ME经纪销售部主管伯拉西亚(Lino Pelaccia)指出,经纪员网络在促使业绩达到里程方面发挥重要作用。“尽管才进入经纪市场五年,这个分销渠道已经带来ME超过一半的房贷业务额”。

面对按揭经纪网络的强势扩张,澳洲国民银行选择顺势而为。NAB经纪渠道部门于8月底完成重整,主管凯恩(Steve Kane)说,第三方渠道带来的业务流量其它受到低估,他相信按揭经纪、中介人等第三方可能占到按揭市场的60%n以上,仅经纪员占比可能在53-56%。这种势头也在向商业贷款领域扩散。

“我们看到市场在持续增长,如果在澳洲有一半的客户选择用按揭经纪,你就要优化你的服务,满足其需求”。来源:ACB News《澳华财经在线》
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http://sydney.jinriaozhou.com/content/1545699

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688
2016-10-12

澳移民项目聚焦经济 海外投资扮演重要角色

近日,联邦财长莫里森表示,外来移民及海外投资对澳洲的未来至关重要,禁止特定移民来澳洲将使澳洲通往繁荣的道路在未来200年内被切断。

据澳洲论坛报道,如今对澳洲来说,移民成为了一块“烫手山芋”。此前的一项民调显示,近半数澳洲受访者希望禁止特定移民来澳。对于这一结果,财长莫里森予以了抨击,他认为,澳洲必须学会包容接纳移民。

莫里森说:“海外投资、贸易及移民项目专注于为澳洲做出贡献而非索取的人,他们将创造工作岗位,促进薪资上涨,带动经济增长,并将持续提高我们的生活水平。” 

莫里森指出,澳洲的移民项目不同于其他国家的方面主要在聚焦经济。澳洲移民项目吸引的是那些希望且能够在澳洲做出贡献的海外人士。他补充道:“在我们的移民项目中,加强经济贡献及社会凝聚力的内容将为社会信心提供根基。因此,移民项目有必要获得我们不间断的支持。”

在讲话中,曾担任过移民部长的莫里森还表示,海外投资至关重要,澳洲需要把握一个平衡,即在维持对海外资本吸引力的同时,还应维持澳洲在海外投资背景下的社会信心。他说:“就移民项目而言,澳洲民众必须有信心相信,澳洲有明确的规则来保护我们的国家利益,且这些规则是被强制实施、受法律保护的。因此,我们的政府已经行动起来,加强对海外投资的管控,并一直在遵循打击违反海外投资规则的强制措施。”

莫里森补充道:“在现在的世界范围内,许多国家都在考虑架起贸易的桥梁。继续走贸易路线符合澳洲的国家利益,我们还应继续促使贸易自由化,打开市场。我们无法承担切断贸易的后果。”他继续指出,作为一个国土资源辽阔、资源丰富,但对资本需求相对较高的国家,澳洲在未来两个世纪内依赖海外投资,从而填补国内储蓄与国内投资间的差额。

海外资本能够允许澳洲民众享受到高经济增长率带来的就业增加和生活水平提高。此前,澳洲早已享受到来自英国、美国、日本等国海外投资带来的利好。如今,尤其享受到来自中国的投资与日俱增。  来源:澳华财经在线

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718
2016-10-12

中澳通商务咨询有限公司企业交流会成功召开

       
        张磊在会议上讲话。他说,通过NSX上市,澳大利亚资本市场将成为企业股权融资的重要利器。张磊强调,企业通过NSX上市可以合法面向公众发行股票,公开募集资金。同时鉴于各地政府积极支持企业上市,境内外上市补贴远高于新三板挂牌的补贴,企业上市可以获得政府支持。上市后公司信用大幅度提升,其股票可以抵押贷款,银行更愿意贷款给上市公司。
      
        与会企业家表现出了非常高的热情,不仅纷纷记下重点内容,还积极向发言者提出自己感兴趣的问题。大家相互交流探讨,会场气氛十分活跃。
        中澳通商务咨询有限公司由中澳两国专业团队直接参与和管理,以高标准助力中国企业安全快速地进入并参与国际金融市场为企业使命。公司集中了各类企业上市所需的律师、会计师和保荐人团队,拥有帮助投资者在澳洲开设证券、银行账户等所需的各类资源。同时,公司与澳大利亚国家证券交易所(NSX)保持着良好的公共关系,已经成为联接中澳企业、建立中澳双向贸易的桥梁。依托中澳通的实力和优势,中国企业无论是赴澳洲上市,还是企业投资移民,海外资产配置,市场信息咨询与调查等,都将得到中澳专业咨询和管理团队最可靠、最直接的协助和服务。
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2016-09-14